プレミスト西新

  • 福岡県福岡市早良区西新六丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分

  • 2011年築 / 10階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
7,500万円
102.3万円/㎡
相場
7,332万円
100.0万円/㎡
4,295
6,320
8,344
10,369
AI査定結果
推定相場価格
7,332万円
100.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,320万円〜8,344万円
86.2万円/㎡〜113.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレミスト西新
7,500万円（102.3万円/㎡）/ 9階 / 73.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は105.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/047,500万円102.3万円9階 73.31㎡ 2LDK南
2025/02/057,700万円105.0万円9階 73.31㎡ 2LDK南
2024/10/217,800万円106.4万円9階 73.31㎡ 2LDK南
2024/04/1410,000万円109.7万円9階 91.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
プレミスト西新
福岡市早良区西新六丁目
西新駅10分 7,500万円102.3万円73.31㎡2LDK9階 / 10階建 南2011年74戸RC
2025/05/21グランドメゾン百道プレイス
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅5分 10,820万円119.4万円90.65㎡3LDK12階 / 18階建 南東2016年34戸RC
2025/11/19ザ・パークハウス西新二丁目
福岡市早良区西新二丁目
西新駅7分 9,999万円110.9万円90.2㎡3LDK5階 / 8階建 南2016年47戸RC
2024/05/17プレミスト西新CRONO
福岡市早良区西新五丁目
西新駅4分 6,280万円80.3万円78.24㎡3LDK6階 / 15階建 南2013年55戸RC
2025/12/04アルファステイツ高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅8分 6,280万円78.2万円80.35㎡3LDK6階 / 8階建 東2010年29戸RC
2025/12/16ル・クレド高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅9分 5,980万円84.2万円71.02㎡3LDK2階 / 9階建 南東2014年38戸RC
2025/07/26グランドメゾン高取弐番館
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅8分 6,780万円82.3万円82.34㎡3LDK10階 / 11階建 南東2007年68戸SRC
2023/11/25シティタワー西新
福岡市早良区城西三丁目
西新駅3分 6,480万円85.8万円75.49㎡3LDK13階 / 19階建 南東2012年74戸RC
2025/12/05レジデンス西新パークサイド
福岡市早良区祖原
西新駅10分 6,580万円92.3万円71.29㎡3LDK+S3階 / 10階建 南東2014年50戸RC
2024/01/27グランドオーク西新レジデンス
福岡市早良区城西三丁目
西新駅5分 5,780万円78.3万円73.82㎡3LDK2階 / 6階建 南2013年27戸RC
2025/11/25アイランド西新ファシリテ
福岡市早良区城西二丁目
西新駅8分 7,280万円82.2万円88.58㎡4LDK5階 / 5階建 南西2012年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市早良区では42.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して150.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市早良区
40.8万円/㎡
前年比-42.4%

マンション概要

マンション名プレミスト西新
所在地福岡県福岡市早良区西新六丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩10分
築年月2011年
階数10階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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